Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Видео по теме

Почему не подлежит разделу служебное жилье Если в случае с муниципальным жильем возможны еще какие-то варианты отстаивания жилищных прав одного из супругов, то в ситуации со служебным жилым помещением все совершенно. Такая квартира выдается исключительно на время трудовых отношений работнику или служащему определенного предприятия, организации.

И если она не приватизирована, неприватизироованная это http://adept-proekt.ru/trudovoy-dogovor/3000m.php принадлежит непосредственно тому учреждению, с которым имеются или имелись трудовые отношения у одного из супругов. Даже если жилье выдавалось для проживания всей семьи работника, то отдельного договора соцнайма для второго супруга на это же помещение в любом случае не.

Новое в журнале Правовед.ru

Права на использования данного помещения непосредственно связаны с личностью посмотреть еще из супругов так как жилье имеет целевое предназначениепоэтому претендовать на какую-либо компенсацию в этом случае при разводе вообще бессмысленно. Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье: Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о.

В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя. Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере. Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос. Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается.

Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам: Делится ли такая квартира как совместное имущество? К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу. Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов.

Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало. Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования.

Почему не подлежит разделу служебное жилье

В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества. Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего. Приватизация Приватизация означает оформление государственной квартиры в собственность частных лиц. Такое оформление совершенно бесплатно, требуется только собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный неприватизировмнная МФЦ с заявлением о приватизации.

Если все документы в порядке, составляется договор о передаче помещения, на основании которого квартира переходит в собственность частного лица.

Что делать бывшим супругом, если совместное проживание невозможно?

Приватизировать квартиру может тот, кто в ней зарегистрирован. Если зарегистрированы оба супруга — то оба имеют право на приватизацию. От приватизации можно отказаться, но имейте в виду, что приватизированное жилье переходит в частную, а не совместную собственность.

То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не. Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после назводе брака.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они обязательно включаются в договор передачи помещения и получают свою фиксированную долю. Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Рекомендуем к прочтению:

При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность. Обмен неприваитзированная две квартиры по согласованию с органами власти или работодателем Если приватизация по каким-то причинам супругам не подходит, квартиру можно разменять. Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке. Рри супруги согласны на обмен, им необходимо: При наличии у супругов разногласий по обмену жилья, они могут обратиться в суд для их разрешения.

Приватизация

Суд может произвести обмен квартиры, даже если один из супругов на него не согласен, однако при этом будут также учтены интересы наймодателя.

Для обмена квартиры нужно получить письменное согласие наймодателя. В качестве наймодателя может выступать конкретный государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд, местная администрация города или же конкретная организация или учреждение, если жилье находится в ведомственном жилищном фонде.

Наймодатель должен дать ответ заявителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом о обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир.

Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов. Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения.

При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд. А судебная тяжба по поводу размена неприватизированной квартиры может оказаться долгой и сложной. Ведь суд будет учитывать интересы обоих супругов. Особенно трудным может быть процесс раздела неприватизированного жилья, если в нем проживали недееспособные, ограниченно дееспособные, несовершеннолетние жильцы — члены семьи нанимателя.

Это значит, что бывший супруг обязан оплачивать все счета. Вариант с приватизацией квартиры более уместен, ведь значительно проще сначала получить право собственности на жилье, а потом просто переделать квартиру в общую долевую собственность. Также следует помнить, что если бывший супруг прописан в неприватизированной квартире, то выселить его будет достаточно сложно.

Раздел служебного помещения В соответствии со Возврат товара при безналичном 52 Жилищного Кодекса служебные помещения признаются специализированным жилищным фондом, а это значит, что даже при разводе разделить такое помещение не представляется возможным. И мы бы вам не советовали это делать. Самый лучший вариант для вас: К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В таком случае можно защитить свои права через суд и обратиться туда с иском о принудительном размене, но опять же, все упирается в конкретный вариант, без которого суд не может вынести какое-либо решение.

Читайте также:
Как оплачивается больничный по уходу за больным
Найти инвестора в бизнес
Условные единицы в электроэнергетике
Алиментщик купил квартиру
Как писать заявления на увольнение по собственному желанию
За некачественный ремонт иск
Договор купли продажи автомобиля расторгнуть

1 комментариев