Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Видео по теме

Квартира, приобретенная одним из супругов в пазводе раздельного проживания при прекратившихся семейных отношениях, также признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Поэтому если супруги уже давно не картире вместе, но по каким-то причинам не расторгают брак, то квартиры, купленные ими в период раздельного проживания, не попадут в круг имущества, подлежащего разделу при читать. Квартира, приобретенная хоть и в период брака, но на личные средства одного из супругов, признается личной собственностью того супруга, на средства которого она куплена.

Обычно ситуация выглядит следующим образом: В договоре прописываются все условия распределения недвижимости в случае расставания, что позволяет избежать неурядиц. Документ юридически регистрируется, и оспорить рри в судебном порядке сложно.

Хотя по обоюдному согласию, возможно, внести изменения в договор, и так же нотариально зарегистрировать. В случаях, когда никаких брачных контрактов заключено не было, но супруги смогли договориться самостоятельно, и распределили недвижимость согласно собственным пожеланиям, составляется соглашение.

Документ вступает в силу после нотариального заверения.

доля в квартире при разводе

Когда же прийти к мирному соглашению не удалось, споры помогает решить суд. Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизированная квартира делится в том случае, если собственниками являются узнать больше муж и жена. Если же один из супругов в ней только прописан, но не имеет никаких имущественных прав, то после развода, он не может права претендовать на долю.

Разделить жилье можно несколькими способами: Разменять недвижимость на несколько меньших; Продать и распределить полученные средства; Произвести деление в натуре, путем перепланировки жильяогораживания своей части стенами и. Но бывают ситуации, когда размер доли может быть увеличен и в первую очередь это наличие детей.

Супруг, с которым остаются дети, получает большую часть жилья. В случае, если квартира приобретена партнерами в период брака с помощью ипотечного кредитования, то согласно Федеральному закону от Банк, заключивший с гражданином договор ипотеки, является залогодержателем квартиры, которая по закону при разводе должна быть поделена между супругами, и поэтому должен дать письменное согласие на проведение такого раздела.

Банк вправе произвести анализ платежеспособности каждого из супругов и по результатам предложить изменить условия договора, либо продать ипотечное жилье, погасить задолженность перед банком, а оставшиеся вырученные средства поделить между супругами.

Суд будет принимать решение при разделе квартиры, находящейся в залоге, исходя из условий кредитного договора, материального состояния каждого из заемщиков и других обстоятельств. В данной ситуации следует сразу обратиться за помощью к нашим специалистам, так как раздел ипотечного имущества включает массу тонкостей, и решение суда может оказаться непредсказуемым.

Разделу не подлежит

Как продать долю в квартире после развода Если после расторжения брака и раздела имущества у вас имеется доля в праве на квартиру, то вы можете осуществить куплю-продажу доли, поскольку нажмите для деталей принадлежат права дооя, владения и распоряжения. Вопросы продажи доли в общем кварттре регулируются ст.

Чтобы продать вашу долю третьему лицу, сначала нужно сообщить об этому другому участнику долевой собственности с предложением о выкупе доли, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Такое предложение направляется в письменной форме с обозначением цены иных существенных условий продажи. Желательно направлять такое извещение заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением.

Также можно направить такое сообщение телеграммой с уведомлением. Необходимо, чтобы у направляющего лица осталось подтверждение направления такого извещения. В квартире прописаны муж, жена, ребенок, ее ребенок от первого брака и еще 2 человека. Имеет ли она право на какую-то часть квартиры или право на проживание в ней? Имеют ли какое-то право на какую-то часть квартиры или право проживания в ней те еще 2 прописанных в ней человека?

Вообще влияют ли как-то они на раздел имущества? Если вам негде жить, то суд может разрешить вам проживать в квартире бывшего мужа некоторое время. Сделано это было по обоюдному устному соглашению, так как в том же году, уже в браке, на мужа был оформлен ипотечный кредит на строительство частного дома на участке оформленном только на меня до брака, по документам дом оформлен только на мужа; ипотека по сей день гасится рвартире его средствами, так как я нахожусь всё это время в декрете с первым, и после, со вторым ребенком нахожусь в декрете по сей день.

Подскажите, как делится квартира, дом и машина при разводе. Дети остаются со. По сути в случае развода делиться будет только приобретенный вами с мужем в браке дом, а также и кредит.

Условия выдела долей из совместного супружеского имущества

Не важно, на кого они оформлены. По закону каждый имеет право на половину. Квартира у вас уже разделена: Машина — только Ваша, так как досталась Вам в дар, квариире даже и в браке.

Всё это имущество Вы можете поделить по-иному — так, как устроит и Вас, и мужа, путем заключения добровольного соглашения. Если договориться не получится, нужно обращаться в суд. Тогда Вам придется доказывать, что квартира приобретена практически на Ваши средства, и то не факт, что суд примет это во внимание, так как покупка совершена до брака. Как поделится дом, зависит от того, какая часть ипотечного кредита погашена, а какая. Возможно суд решит присудить Вам и детям дом целиком, но при условии, что часть средств Вы компенсируете бывшему мужу своим автомобилем.

Вариантов может быть масса. Но лучше вам попробовать разделить всё полюбовно. Суд может просто поделить поровну между про купленный в браке дом и кредит по закону, не беря все остальное имущество во внимание.

Брачный договор

Помогите пожалуйста с вопросом. В году я приобрел квартиру по программе переселения из ветхого жилья, чуть позже я ее продал, на тот период жил с девушкой в гражданском браке и у нас был совместный ребенок, решили купить квартиру и за одно заключить брак, так мы и сделали купили квартиру в браке. В году мы развелись и через пи года сошлись снова но жили гражданским браком.

У меня такой вопрос.

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Имеет ли она право по истечению 4ех лет как уже на раздел имущества? Часть седьмая статьи 38 Семейного Кодекса гласит, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Моментом исчисления этого срока давности будет считаться не день фактического официального развода, а тот день, кода право одного из супругов на владение и пользование совместным имуществом будет считаться нарушенным. Вы, как я понимаю, и сейчас проживаете и пользуетесь совместным имуществом, или расстались не так.

Имущественные права ребенка

А значит, что и трехлетний срок давности будет исчисляться разцоде того момента, когда вы фактически перестали жить вместе и между вами начался имущественный спор. Суд, скорее всего, поделит квартиру между вами пополам. Но Вы вправе привести, как аргумент то, что приобретена она фактически на Ваши деньги.

Будет суд учитывать при разделе и тот факт, с кем останется жить ребенок, и есть ли у каждого из супругов иное жилье. Как вариант суд вправе оставить Вас владельцем квартиры, но определить срок проживания Вашей жены с ребенком в ней, либо обязать Вас предоставить им иное жилье.

Помогите, пожалуйста, решить квартирный вопрос…Мы с мужем источник в феврале года. В сентябре у нас родилась дочь. А в феврале г. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли.

Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут: В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье; заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной квкртире и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения; разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Но мы хотим просто деления без всяких выплат. Что нам сейчас продуктивнее сделать, пока ещё возможно подать ходатайство? Если деньгикоторые жена выручила от наследственной квартиры как-то задокументированы у нотариуса, то жена вполне может не оставить вам половину имущества. Но у вас огромный плюс — вы вкладывались в улучшение жилищных условий в данной недвижимости, поэтому скорее всего, если не имеется нотариальных документов, квартира поделиться судом поровну.

Есть ипотека и составлен брачный договор на доли 2 жене и 1 мужу. Сейчас подаются документы на развод и муж согласен отдать долю жене.

Что для этого нужно сделать? Ирина Васильева Автор Если обе стороны согласны, то условия брачного контракта возможно изменить также по согласию. То же самое касается и платежам по ипотеке — если доля переходит квсртире Вам, то оплачивать ипотеку тоже придётся Вам, если продолжение здесь достигнете договорённости об ином.

доля в квартире при разводе

Бывший муж не даёт мне ключи. Я не могу пользоваться гаражом. Можно срезать старый замок, поставить квартирее, один ключ оставить себе, другой отдать мужу. Но нет гарантии того, что он потом не сделает тоже. Лучше договориться полюбовно продать гараж и поделить деньги пополам, или же чтобы кто-то один выплатил другому денежную компенсацию за вторую половину.

Она мне будет продавать свою долю. Если да то на какой закон тут нужно ссылаться? Ирина Васильева Автор В вашем случае проще сначала оформить развод, а затем купить у жены ее долю со всем имуществом. После оформления договора купли- продажи и оформления документов весь жмите будет принадлежать. Анатолий Семенович У меня развод.

Она может это сделать через суд? Все зависит от того, как вы приватизировали квартиру. Если собственники вы и ваша жена, то при разводе имущество делится пополам. Если кваотире на троих вы, жена и сынто квартира делится на троих, а остальное имущество на вас с женой.

Если в квартире один собственник вы или женато квартира поделится поровну. Дина Николаевна Здравствуйте, муж хочет развестись, дом построили совместно до брака, в браке оформили в долях. Имеет ли он право продать свою долю? Ирина Васильева Автор Здравствуйте. Конечно имеет, если захочет, развводе как его доля это его собственность. У нас была куплена квартира на мат капитал. Стоит указать, что правило преимущественной покупки действует только в случае продажи или мены доли в праве общей собственности.

Хотя на практике сложно представить, чтобы сособственники могли предложить аналогичные условия мены. Правило преимущественной покупки не применяется при наследовании и дарении.

На практике это часто приводит к злоупотреблению правами. Часто под видом дарения фактически совершается купля-продажа доли, то есть совершается притворная сделка. Поскольку доказать это крайне трудно, чаще всего остальные сособственники остаются без защиты. Если же удается доказать, что сделка была притворной, сособственник может требовать перевода прав и обязанностей покупателя на .

Читайте также:
Договор между няней и родителями
Как развестись мусульманину
Отказ от иска последствия апк рф
Право на название
Как правильно написать о сроках предоставления информации в письме запросе

1 комментариев