Потребительские кооперативы (жилищный (ЖК) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК))

Видео по теме

Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Здесь законом от 24 смотрите подробнее года N ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе кооперчтивы одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее также - жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о кооперстивы кооперативах.

Другой комментарий к Ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации

Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. Специальному правовому регулированию создания и деятельности жилищных кооперативов, статуса их членов посвящен раздел V Кодекса.

Статьи данного раздела регламентируют отношения, связанные с созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов далее также - жилищные кооперативыа также определяют основные права и обязанности их членов.

Пттребительские здесь правовые нормы основываются на положениях ст. При этом введено немало не известных прежнему жилищному законодательству правил, на которые целесообразно обратить внимание.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Глава 11 Кодекса устанавливает правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, субъектный состав их членов, порядок создания таких кооперативов, организацию управления и внутреннего контроля за их финансово-хозяйственной деятельностью, правила о ликвидации и реорганизации кооперативов.

В отличие от ЖК РФ г. Для жилищного и жилищно-строительного кооператива Кодекс в ч. При этом особенности указанных двух видов кооперативов заключаются в том, что члены жилищно-строительного кооператива участвуют своими средствами приведу ссылку строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, в то время как члены жилищного кооператива финансируют приобретение и содержание уже готового многоквартирного дома, а также, при необходимости, его реконструкцию.

Общим для жилищных и жилищно-строительных кооперативов является то, что они осуществляют управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Правило, установленное в ч. Напомним, что производственным кооперативом артелью признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услугоснованной на их личном трудовом ином участии и объединении его членами посмотреть больше имущественных паевых взносов.

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, жилищныо вступить в жилищный кооператив учредители. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

жилищные потребительские кооперативы

Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие ЖК РФ, другим федеральным законам положения. С момента государственной регистрации кооператив приобретает статус юридического лица, а учредители становятся членами кооператива пункт 5 статьи ЖК РФто есть получают возможность реализации своих прав и обязанностей в полном объеме.

Данные государственной регистрации включаются в Единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. За государственную регистрацию юридических лиц уплачивается государственная пошлина, размер которой установлен статьей В настоящее время госпошлина за государственную регистрацию юридических лиц взимается в размере 4 рублей подпункт 1 пункта 1 статьи Отказ в государственной регистрации, а также уклонение от такой регистрации могут быть обжалованы в суде статья 51 ГК Пттребительские.

Как и любое другое юридическое лицо, жилищный кооператив приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными http://adept-proekt.ru/dogovora/3301h.php. Органами управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах согласно статье ЖК РФ являются: Общее собрание — высший орган управления кооператива.

Правление руководит текущей деятельностью кооператива и, по существу, является его исполнительным органом. Теми же полномочиями, что и общее собрание, обладает конференция.

Общее собрание образуется в кооперативе, где числится не более 50 жилищняе, конференция — где более Участники конференции избираются из членов кооператива на общем собрании на определенный срок.

10.1. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива

Число участников предусматривается уставом. Общее собрание членов кооператива конференция является его высшим органом. Компетенция общего собрания конференции определяется уставом кооператива; уставом определяется и порядок созыва собрания статья ЖК РФ. К компетенции общего собрания конференции относятся решения основных принципиальных вопросов для деятельности кооператива.

ЖК РФ предусматривается ряд вопросов, решаемых общим собранием конференцией. Так, согласно пункту 2 статьи ЖК РФ основанием вселения в жилое помещение в доме кооператива является решение общего собрания.

Комментарий к Статье 110 ЖК РФ

Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствующих на данном собрании. Пунктом 1 статьи ЖК РФ предусмотрена потребитлеьские принятия решений квалифицированным большинством в три четверти голосов присутствующих членов кооператива по вопросам, указанным в уставе. Решения общего собрания обязательны для всех членов кооператива, включая тех, кто не участвовал в общем собрании, и обязательны для правления кооператива, председателя правления и органа контроля ревизионной комиссии.

Выборы правления кооператива, ревизионной комиссии ревизора относятся к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива. На общем собрании обязательно ведется протокол, где оформляется решение собрания. Протокол подписывают председатель и секретарь собрания.

Содержание

Правление жилищного кооператива в соответствии с пунктом 1 статьи ЖК РФ избирается из числа членов жилищного кооператива. Этот орган избирается общим ппотребительские конференцией из числа членов кооператива в количестве и на ссылка на подробности, который определен уставом кооператива.

Правление руководит текущей деятельностью кооператива. Оно принимает решения по вопросам, которые не отнесены к компетенции общего собрания его членов.

Так, правление кооператива готовит на рассмотрение общего собрания конференции вопросы, отнесенные к компетенции собрания; организует выполнения его решений; оперативно решает хозяйственные вопросы содержание и ремонт дома, погашение кредита, кадровые вопросы ; контролирует соблюдение членами кооператива уставных обязанностей и прочее.

При этом в случае нарушения лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов, будет являться основанием для привлечения данных лиц к административной ответственности. По решению общего собрания конференции правление потрбительские хранящимися на банковских счетах средствами кооператива. Правление кооператива избирает из своего состава председателя.

Но насколько выгодно обращаться в кооперативы сегодня? Один незаменимый продукт долго существовать на рынке не.

Информация

Хотя про ипотеку такого сказать нельзя, поскольку принципиально отличающихся схем ипотечного кредитования было. Практически каждый банк изобретал свои условия предоставления займов, а риэлторские конторы всевозможные пути, упрощающие их получение.

Потребительскир все-таки это кредитные механизмы, подразумевающие наличие залога в форме недвижимости. В отличие от них жилищные кооперативы ЖК - не накладывают обременения на приобретенную собственность, они просто не дают право оформить ее в собственность до завершения выплаты пая.

На сегодняшний день известно несколько видов ЖК Первый - жилищно-строительные кооперативы ЖСК - они образуются в рамках одного многоквартирного дома - знакомый с советских времен вариант. К счастью, или, к сожалению, но кооператвиы таких кооперативов практически не осталось, если не считать новоиспеченных подражаний им от тех застройщиков, которые пытаются обойти новый закон "Об участии пторебительские долевом строительстве.

Последняя редакция закона, как известно, накладывает на застройщика гораздо большую ответственность по срокам и качеству сдаваемых зданий.

Это вновь появляющиеся в соответствие с узнать больше здесь разработанной законодательной базой кооперативы, работающие по принципу взаимного кредитования, с условием накопления средств на счетах. Все отсрочки жишищные рассрочки платежей завершаются к моменту сдачи дома в эксплуатацию. С момента выхода закона "О жилищно-накопительных кооперативах" 1 января года существует и ЖСК и ЖНК, что вносит некоторую путаницу в трактовку Закона впрочем, ничего удивительного, ко всеобщему сожалению, в этом нет, мы уже привыкли к подобным издержкам.

Читайте также:
Взять ворованное разве кража
Где получить свидетельство об установлении отцовства
Какие льготы имеет ветеран труда
Оценка качества товаров это
Кооперативная квартира право собственности и наследники

1 комментариев